Imóveis

  • Construção civil avança e recupera o otimismo

    20180515093755667400oCom juros menores, mais crédito e consumidores mais confiantes, mercado imobiliário aposta na retomada. Setor projeta expansão de 10% no número de vendas e lançamentos
     
    Na semana passada, uma delegação de empresários brasileiros esteve no Azerbaijão, ex-território soviético na região do Cáucaso, para vender otimismo e centenas – talvez milhares – de opções de investimento no Brasil. 
     
    O objetivo principal foi mostrar aos investidores locais que existem grandes janelas de oportunidades, especialmente depois da recessão econômica dos últimos anos que deixou o Brasil mais barato em relação aos principais países emergentes.
  • Construtoras de baixa renda têm melhor resultado no 1º tri

    1nv9ku1930 64sxh1wr0e fileINCORPORADORAS COM FOCO NAS RENDAS MÉDIA E ALTA AINDA SENTEM O IMPACTO DE DISTRATOS ELEVADOS EM SEUS RESULTADOS
     
    Os balanços do primeiro trimestre já divulgados pelas incorporadoras demonstram forte discrepância entre o desempenho dos resultados das companhias que atuam na baixa renda e daquelas com atuação nos padrões médio e alto. Enquanto MRV Engenharia e Tenda - que atuam no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida - elevaram seus respectivos lucros, Cyrela, EZTec, Gafisa apresentaram resultados líquidos piores na comparação anual. Even Construtora e Incorporadora, RNI Negócios Imobiliários e Tecnisa continuam a operar no vermelho, embora tenham reduzido seus prejuízos líquidos.
     
    Incorporadoras com foco nas rendas média e alta ainda sentem o impacto de distratos elevados em seus resultados. Rescisões de vendas significam reversão de receita e redução de margem, pois as unidades costumam ser revendidas a preços menores do que os de lançamento. Há expectativa, no mercado, que os distratos diminuam, fortemente, a partir do segundo semestre para empresas como Even e EZTec, com redução do volume de entregas.
  • Construtoras do 'Minha Casa' tiveram melhor desempenho na recessão

    Bairro planejado obra da Pacaembu vai alem das tradicionais casasAs construtoras brasileiras que apostaram nas obras dentro do bojo do Minha Casa Minha Vida conseguiram atravessar a recessão econômica com mais facilidade. Apoiada em preços menores e aberturas para financiamento, empresas menores lutaram em pé de igualdade com as gigantes, e sairão da crise fortalecidas.
  • Contratos de regularização dos imóveis são entregues para famílias das 369 casas em Delmiro Gouveia

    fotos ascom seinfra 20180206 1445304255Durante a tarde desta segunda-feira (05/02), cerca de 50 famílias que residem no Conjunto Habitacional das 369 casas, receberam das mãos do prefeito de Delmiro Gouveia, Padre Eraldo Cordeiro e do Secretário de Estado da Infraestrutura, Humberto Carvalho, o contrato de regularização dos imóveis.

    Nesta primeira etapa, foram entregues os contratos dos beneficiários que já residem no conjunto. As demais famílias irão aguardar a segunda etapa, que deve acontecer no mês de março.

    A entregue dos títulos dos imóveis, aconteceu, graças ao emprenho e compromisso da Prefeitura de Delmiro Gouveia, através da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Social, com o apoio da Secretaria de Estado da Infraestrutura (Seinfra), da Caixa Econômica Federal e do deputado estadual, Ronaldo Medeiros.

  • Corretor De Imóveis É Punido Por Chamar Empresa De “Corrupta” No Facebook

    53f130a2f86e4ba63d7d060fb2b0d45fA Turma Recursal Única de Cuiabá manteve a sentença que condenou o corretor de imóveis G.S.C. a cinco meses e 10 dias de detenção, por ter difamado a empresa Ávida Construtora nas redes sociais.
     
    A decisão foi publicada no dia 4 de maio. Como a pena aplicada é pequena, será cumprida em regime aberto.
  • Corretor de imóveis: o profissional necessário

    corredademiA importante participação do profissional desde o projeto até o processo de vendas do empreendimento imobiliário
     
    Fazer a busca por um imóvel parece ser uma tarefa simples, mas não é bem assim. Você encontra um que se enquadra no seu perfil, mas o valor está acima do orçamento. Outro cabe no bolso, mas fica distante de escolas para o filho. São tantas as situações na hora da escolha do empreendimento, que muitas vezes o cliente fica perdido e fecha um negócio em que vai se arrepender depois. E é aí onde entra a tarefa de um importante personagem no processo de compra de imóveis: o corretor.
  • Crea e prefeitura de Marechal discutem convênio de cooperação técnica

    DSC 0338 1 300x200O Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas (Crea-AL), representado pelo seu presidente Fernando Dacal, esteve reunido com o secretário de Obras e Infraestrutura de Marechal Deodoro, Victor Almeida, para propor a assinatura de um convênio de cooperação técnica entre as instituições. Além de aproximar os serviços de Engenharia e Agronomia no município, a proposta do Crea-AL é ajudar a desburocratizar os trabalhos técnicos realizados pela atual gestão. 
  • Crédito com garantia em imóvel atrai 'fintech'

    ddewwOferecido no Brasil desde 2006, o crédito com garantia em imóveis, o chamado "home equity", pode ganhar novo salto com a entrada das start-ups financeiras ("fintechs") nesse mercado, que movimenta cerca de R$ 15 bilhões, dos quais 70% estão nas mãos dos bancos. As fintechs Bcredi, do grupo Barigui, Creditas e Cash Me, da Cyrela, começaram a oferecer essa modalidade de crédito, que funciona como uma linha de empréstimo pessoal ou de capital de giro para micro e pequenos empresas, com garantia em um imóvel.
  • Crédito Para Casa Própria Cresce Neste Ano No Brasil

    size 960 16 9 seguro casa5O financiamento imobiliário residencial deve ganhar força no Brasil nos próximos 12 a 18 meses, com um declínio gradual da inadimplência nas faixas de atraso iniciais e a classe média lentamente retornando a uma situação financeira mais sólida após a recessão econômica dos últimos anos. Incertezas políticas, no entanto, são um entrave.
  • Cuidados importantes com a gestão na retomada do setor de incorporação imobiliária

    imagesPor Luiz Gustavo Santos - Sócio da FALCONI Consultores de Resultado

    Depois de cerca de três anos de profunda depressão, o setor de incorporação imobiliária, particularmente o de médio e alto padrão, projeta uma importante recuperação a partir do ano de 2018. Para que esta retomada venha acompanhada dos melhores resultados possíveis, alguns cuidados importantes com a gestão precisam ser tomados de maneira a se evitar problemas graves que as maiores empresas do setor tiveram no último ciclo de crescimento.
     
    O aumento dos desvios de prazo e custo das obras certamente foi o principal problema que as empresas enfrentaram durante o forte crescimento de suas operações entre 2008 e 2014. Grandes empresas do segmento praticamente desapareceram por este motivo.
     
    A pergunta que se faz é: por que os desvios de prazo e custo aumentaram?
  • CVM revoga suspensão de oferta pública de fundo imobiliário do CSHG

    size 960 16 9 credit suisse84De acordo com a autarquia, as irregularidades foram sanadas
     
    A Superintendência de Registro de Valores Mobiliários (SRE) da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) revogou  na noite desta terça–feira (8/5) a suspensão da oferta pública de distribuição da 3ª Emissão do CSHG Recebíveis Imobiliários – Fundo de Investimento Imobiliário – FII.
  • Decisão da CVM deve impulsionar crédito com imóvel de garantia

    480O colegiado da CVM, órgão regulador do mercado de capitais brasileiro, votou por maioria para que a securitizadora paranaense Barigui leve adiante uma oferta de CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) que tem como lastro empréstimos com imóveis de garantia, o chamado home equity.

    A decisão inédita, anunciada na semana passada, foi bem recebida por especialistas, que esperam que isso possibilite às securitizadoras e bancos levantarem mais recursos para emprestar, ampliando a oferta de crédito no país. A expectativa é que a decisão também dê um impulso ao crédito com imóvel de garantia.

    O CRI é um título que gera um direito de crédito ao investidor, ou seja, quem o compra terá direito a receber uma remuneração do emissor e o valor investido, no vencimento do papel. Para o emissor, o CRI é um instrumento de captação de recursos destinados a financiar transações do mercado imobiliário e é lastreado em créditos imobiliários, como financiamentos e contratos de aluguéis de longo prazo. Somente securitizadoras podem emitir o CRI.

  • Desafios prosseguem para incorporadoras

    desafO setor de incorporação começou 2018 com expectativa de crescimento no Valor Geral de Vendas (VGV) lançado em relação a 2017, mas chega à metade do ano sem o mercado ter clareza se a projeção irá se concretizar de fato. Analistas não descartam que haja alguma expansão, devido à base de comparação bem pequena, mas é consenso que o total a ser lançado ficará abaixo das estimativas inicialmente traçadas. No primeiro semestre, o volume de projetos apresentado foi inferior ao esperado. Há expectativa que esta segunda metade do ano também seja difícil para o setor.
  • Descarte de entulho é feito de forma incorreta em 80% dos municípios

    6459304 x360Entulho reciclado pode ser usado na construção de praças, parques e jardins, barateando as obras em até 80%

    Mais de 80% dos municípios brasileiros não tratam de forma adequada o entulho gerado pela construção civil.  E isso não é só um problema ambiental, é também um desperdício de dinheiro.

    Todos os anos, o Brasil descarta cem milhões de toneladas de entulho. Empilhada, essa sujeira toda formaria sete mil prédios de dez andares.

    Em Belém, telhas e tijolos vão parar nas ruas e nas margens dos canais. São 200 toneladas por dia. 

    Em São Paulo, os pontos de descarte irregular se multiplicam. São mais que 3.500. A prefeitura da maior cidade brasileira recolhe diariamente quase duas mil toneladas de entulho.

    Menos de 20% dos municípios do país tratam de forma correta o que sobra de demolições e da construção civil.

    “O descarte irregular de entulho gera vetor de doença, gera enchentes, então, uma vez descartando o entulho de forma correta, a gente poupa a vida útil de aterros, a gente economiza a extração de recursos naturais que seriam oriundos de pedreira”, explica Heweron Bartolli, presidente da Abrecon, Associação Brasileira para Reciclagem de Resíduos da Construção Civil e Demolição.

  • Dívida antiga do condomínio pode recair sobre os condôminos

    0seguro condominioA dívida de um condomínio pode ser cobrada de seus condôminos, mesmo dos proprietários que compraram seus imóveis num momento posterior ao reconhecimento do débito e ainda que as moradias seja consideradas bens de família.
  • Edição Online 163

    revistamercadoimobiliario BcG437QlOPLJá está online nossa edição 163 (Novembro/2017).
     
    Você pode acessar a revista no formato digital com mais facilidade e ler a publicação impressa por uma plataforma eletrônica. Leia agora a edição 163 (Novembro/2017), folheando as páginas com o dedo, deslizando sobre o próprio celular, smartphone, tablet, notebook etc, através do link: Já está no ar nossa edição online, edição 163 (Novembro/2017).
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  • Eletrobras informa calendário de desligamentos da rede durante a primeira semana de fevereiro

    114149Para melhorar a qualidade da energia elétrica, em benefício da população alagoana, a Eletrobras Distribuição Alagoas informa que realizará serviços de manutenção corretiva na rede de distribuição. Com isso, o fornecimento é desligado para a continuidade do trabalho.

    A Federação do Comércio, Bens, Serviços e Turismo do Estado de Alagoas (Fecomércio AL) divulga as datas dos serviços para orientar os empresários a fim de que possam se planejar e assim evitar prejuízos.

    Confira as datas dos desligamentos que ocorrerão entre os dias 2 e 8.

  • Em edifícios mistos, moradores ‘adotam’ o comércio local

    f2104306a71ccaef81b0677dda17fd21 galeriaA possibilidade de residir em um condomínio misto, com opções de comércio e serviços em sua própria área, atrai pessoas que veem nisso praticidade e economia de tempo. Mas, diferentemente de uma farmácia ou mercado, um bar ou restaurante é visto como um possível local causador de transtornos aos moradores.

    Ainda assim, profissionais do mercado imobiliário ouvidos pelo Estado, dizem que esse tipo de empreendimentos não interfere nos valores dos apartamentos, seja para venda ou aluguel. Na visão do corretor Gustavo Zanotto, da imobiliária RE/MAX, o fato não é determinante para negociações, mas ele diz que esse tipo de produto é uma tendência. “Baseado em análises, em pesquisas de mercado, a tendência hoje é haver mais produtos que ocupem na sua parte térrea lojas e comércio”, diz.
     
    A diretora geral de Atendimento na Lopes Consultoria de Imóveis, Mirella Parpinelle Correa afirma que hoje as pessoas buscam ter a comodidade de tentar fazer as coisas em uma caminhada próxima à casa. “É uma tendência comportamental, porque as pessoas não querem mais gastar quatro horas no trânsito.” Entretanto, é ressaltado que a necessidade pelo serviço varia de acordo com o tipo de pessoa.
  • Empresa constrói casas de 60m² em 24h e gastando US$ 4 mil

    9 fotoA startup Icon apresentou sua tecnologia durante o festival SXSW, que acontece em Austin (EUA)
     
    A startup Icon apresentou seu projeto durante o festival South by Southwest, mais conhecido pela sigla SXSW, que acontece em Austin, nos Estados Unidos. A empresa garante ser capaz de construir casas de 60m² em menos de 24 horas usando uma impressora 3D.
     
    Jason Ballard, co-fundador da empresa, disse que ele mesmo será a cobaia para um dos primeiros modelos, que será usado como escritório.
  • Empresários hoteleiros discutirão importação de insumos para o setor

    MikiHiroshefotoPriscillaHaikalDando continuidade às ações de internacionalização de negócios iniciadas em 2017, a Federação do Comércio de Alagoas (Fecomércio AL) receberá, na próxima quarta-feira (07/02), às 14h30, o empresário Miki Hiroshe, do Grupo Matsubara e da Hloft Soluções. A ideia é promover uma reunião com empresários hoteleiros para falar sobre importação de produtos e insumos para o setor.
     
    O comércio exterior tem sido uma pauta importante no estímulo à competitividade das empresas e, mesmo em tempos de crise, o mercado brasileiro de importações e exportações continua em alta.
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