Imóveis

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Governo quer mais R$ 9 bi do FGTS para Minha Casa Minha Vida

A NOVA PROMESSA CUSTARIA R$ 9 BILHÕES AO FGTS, QUE TEM SOFRIDO COM UMA SÉRIE DE FATORES, COMO O SAQUE DE CONTAS INATIVAS E PIORES RESULTADOS DAS APLICAÇÕES COM A QUEDA DOS JUROS.

Para atender a um pleito dos prefeitos em ano eleitoral, o presidente Michel Temer determinou à Caixa Econômica Federal providências para anunciar mais 150 mil unidades do programa habitacional Minha Casa Minha Vida para a faixa 1,5 (destinada às famílias com renda de até 3 salários mínimos). Essa faixa conta este ano com 20 mil moradias. O problema é o custo pesado para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), que arca com 90% do subsídio (que pode chegar a R$ 45 mil) às residências. O restante vem da União.
Guia de compra - Ter a certidão negativa em mão é importante na hora de financiar

Documento poderá ser pedido em determinadas situações, como a compra de um imóvel

Em determinadas situações da vida, levantar uma série de documentos para realizar algum sonho ou simplesmente cumprir algum processo é necessário. Para adquirir um financiamento qualquer, por exemplo, os bancos pedem, dentre um monte de documentação específica, a certidão negativa.

No entanto, esse certificado, de fato, é muito importante em meio a situações de determinado valor — por exemplo, a compra de um imóvel. Com todos os documentos em ordem, o próximo passo é saber com a Melhor Taxa qual a melhor tarifa de financiamento entre os bancos para você!

O que é uma certidão negativa?

A certidão negativa de débitos (CND) é um documento que comprova a inexistência de qualquer tipo de pendência financeira existente por parte de uma pessoa física ou jurídica. Emitido por todo órgão público no âmbito federal ou estadual, a CND é, essencialmente, um atestado fiscal, financeiro e cadastral.
Imobiliárias apostam na pluralidade de moradores em ambientes compartilhados

Assim como em ambientes de coworking, que unem profissionais de várias áreas em espaços comuns de trabalho, o co-living é uma aposta do mercado imobiliário para a integração de diferentes perfis de clientes.
Imóveis de grife

Cada vez mais, o mercado imobiliário aposta em marcas consagradas do universo de luxo para seus empreendimentos. Pelo menos é o que tem acontecido em Miami, segundo Matias Alem, arquiteto fundador da BRG International, corretora de imóveis de alto padrão. "Para conquistar um público exigente, não basta oferecer piscinas incríveis ou salas de cinema no condomínio. Agora, o diferencial está em propor valor agregado de marcas consagradas de luxo", conta.

Isso significa colocar nos detalhes da arquitetura o design característico dessas marcas.
Imóveis do Minha Casa, Minha Vida são negociados ilegalmente em Penedo e Arapiraca

A INVESTIGAÇÃO FOI DIVULGADA NO AL TV 2ª EDIÇÃO DESTA SEGUNDA-FEIRA (15/10)

Imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida estão sendo negociados de forma ilegal nos municípios de Penedo, no Baixo de São Francisco, e de Arapiraca, no Agreste de Alagoas. A investigação foi divulgada no AL TV 2ª Edição desta segunda-feira (15/10).
Imóveis são apostas para ampliar renda e garantir previdência

Nos últimos anos a preocupação dos brasileiros com investimentos que ampliem a renda mensal ou sirvam como uma reserva financeira para o futuro cresceu consideravelmente. Porém, o receio em relação à instabilidade econômica levou muita gente a desistir de modalidades mais arrojadas para apostar em aplicações mais seguras (ou conservadoras, como se fala no jargão econômico), a exemplo da compra de um segundo imóvel para vendê-lo após um período de valorização ou para alugá-lo como forma de garantir uma renda fixa mensal.Apesar de os imóveis serem considerados como um investimento sólido, especialistas do mercado imobiliário apontam que não há receita pronta para o sucesso, os rendimentos da modalidade estão sujeitos a uma série de variáveis que devem ser analisidadas com cautela para que um horizonte de ganhos não se converta em um cenário de dívidas e frustração.
Imóvel com vários donos terá regras próprias

O Congresso começou a discutir a regulamentação do modelo de multipropriedades para o mercado imobiliário. A modalidade é importante para o setor de turismo e permite vários donos de um mesmo apartamento, por exemplo, em um resort.

O tema já está em discussão na Comissão de Turismo da Câmara.
Imóvel na planta

Cinco dicas de como garantir a segurança jurídica na negociação

Planejar, pesquisar, fazer contas, escolher o modelo que mais se adequa ao seu perfil… Tudo isto faz parte do passo a passo na hora de adquirir um empreendimento imobiliário. E é nesta hora em que muitas pessoas se perguntam: comprar um imóvel na planta ou pronto? A primeira opção parece ser, geralmente a preferida, principalmente por causa do preço que é geralmente de 20 a 30% mais barato do que a segunda opção. Mas é aí em que se deve acender o sinal de alerta para não acabar transformando o que deveria ser a realização de um sonho, em pesadelo!
Impedimento à sublocação de imóvel por franqueador vai à CCJ

Um franqueador não poderá sublocar imóvel ao franqueado por valor superior ao da locação, salvo quando no local tenham sido realizados investimentos comprovadamente relacionados ao negócio franqueado, segundo projeto aprovado pela Comissão de Assuntos Econômicos (CAE) nesta terça-feira (15/5).
Imposto de Renda 2018: Veja como declarar compra e venda de imóvel

Nesta ano a Receita Federal passou a pedir mais dados dos contribuintes, como endereço do bem e matrícula; mudança só será obrigatória em 2019

Quem comprou ou vendeu um imóvel em 2017 precisa declarar o negócio do Imposto de Renda de 2018. Caso o contribuinte possua o bem há mais anos, é preciso listar essa informação no documento enviado à Receita Federal. A novidade em 2018 é que a Receita vai pedir mais dados sobre o imóvel este ano.

O contribuinte terá que informar o endereço do bem, o número de matrícula, IPTU e data de aquisição do imóvel, mas esta informação será opcional. A exigência passará a valer apenas em 2019.

De acordo com a Receita Federal, deverá declarar, neste ano, o contribuinte que recebeu rendimentos tributáveis acima de R$ 28.559,70 em 2017. O valor não foi corrigido em relação a 2016.

Veja como declarar corretamente a compra e venda de seu imóvel:
Indicadores nacionais do mercado imobiliário mostram queda nos estoques

Desde 2016, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), por meio da sua Comissão da Indústria Imobiliária (CII), tem divulgado, trimestralmente, os principais dados referentes ao mercado imobiliário de lançamentos residenciais, consolidados em 22 regiões de análise em todo o Brasil. O indicador foi desenvolvido com o intuito de apoiar pesquisas existentes nas entidades associadas à CBIC, consolidando dados com uma metodologia nacional.

A leitura do relatório referente ao 3° trimestre de 2017, divulgado no final de novembro/17, aponta para uma significativa redução da oferta final de unidades no mercado nacional. Desde o 1º trimestre de 2016, quando o indicador começou a ser apurado, até este último trimestre de análise, é notório como a oferta imobiliária final disponível, isto é, as unidades residenciais de lançamentos ainda em venda durante a pesquisa, vêm apresentando reduções trimestrais praticamente constantes. No 3° trimestre do ano esta oferta final chegou a pouco mais de 120 mil unidades, com redução ante o trimestre anterior em 3,8 % em unidades – sob a mesma base de comparação.
Índice de Confiança da Construção (ICST) tem sexta alta consecutiva no ano

Dados da Sondagem da Construção, realizada pela FGV/Ibre, revelam que o índice de Confiança da Construção (ICST) da Fundação Getulio Vargas subiu 1,1 ponto em novembro para 79,1 pontos, considerando-se dados ajustados sazonalmente.

De acordo com a pesquisa, essa foi a sexta alta consecutiva do índice. Em novembro, vale destacar que a percepção das empresas em relação à carteira de contratos teve forte avanço. Houve aumento nas assinalações de contratações de mão de obra nos próximos meses – o indicador registrou a terceira alta consecutiva, atingindo o maior patamar desde dezembro de 2014.
Índice de Construção Civil sobe 3,82% em 2017, segundo IBGE

A inflação medida pelo Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) subiu 0,18% em dezembro, conforme divulgou o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Com o resultado, o indicador acumulou alta de 3,82% em 2017, abaixo da taxa 6,64% acumulada ao longo do ano anterior.

O custo nacional da construção por metro quadrado foi de R$ 1.066,68 em dezembro, dos quais R$ 544,97 relativos aos materiais e R$ 521,71, à mão de obra. Em novembro, esse custo totalizava R$ 1.064,76. Em 2017, os materiais tiveram variação de 2,61%, enquanto a parcela do custo referente aos gastos com mão de obra atingiu 5,17%. Em 2016, a parcela dos materiais fechou em 2,92% e a mão de obra, em 10,89%.

Fonte: http://www.valor.com.br/empresas/5252029/indice-de-construcao-civil-sobe-382-em-2017-segundo-ibge
Índice FipeZap registra leve alta no preço de imóveis entre outubro e novembro

O Índice FipeZap – que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – registrou pequena elevação entre outubro e novembro, com variação de +0,03%.

Considerando-se a inflação esperada* (IPCA/IBGE) de 0,38% para o mês de novembro, o Índice FipeZap aponta queda real de 0,35% no preço de venda de imóveis residenciais.

Individualmente, 8 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo no preço de venda no último mês, com destaque para Rio de Janeiro (-0,37%), Contagem (-0,32%) e Santos (-0,27%).

Entre as demais cidades, que registraram aumento nominal de preço no período, as maiores variações foram observadas em Belo Horizonte (+0,54%), Florianópolis (+0,48%) e Vitória (+0,42%).
Índice usado em contratos de aluguel acumula alta de 10,99%

O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), usado no reajuste dos contratos de aluguel, registrou inflação de 1,06% na primeira prévia de outubro deste ano. A taxa é superior ao 0,79% da primeira prévia de setembro, segundo dados da Fundação Getulio Vargas (FGV).
Indústria de materiais da construção fecha o primeiro bimestre de 2018 com crescimento de 1,5% no faturamento

Dados da Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat) de fevereiro apontam crescimento no faturamento deflacionado no bimestre de 1,5%. O resultado positivo ainda não significa plena recuperação, uma vez que comparado a fevereiro/17 as vendas apontam queda de 0,9%. Considerando o emprego na construção, o mês foi de crescimento de 0,5% no número de postos em relação a janeiro.

Analisando os números em maior detalhe, observa-se crescimento no faturamento dos dois segmentos em que se dividem os produtos: base e acabamento. O bimestre foi fechado com crescimento em ambos os setores, porém foram os materiais de base que apresentaram maior expansão nas vendas do bimestre, com 2%, contra 1,2% dos materiais de acabamento.
Inflação dos aluguéis recua na segunda prévia de julho

O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), usado no reajuste dos contratos de aluguel, registrou inflação de 0,53% na segunda prévia de julho, taxa inferior ao 1,75% da segunda prévia de junho. Segundo dados divulgados hoje (18/7) pela Fundação Getulio Vargas (FGV), com a prévia, o IGP-M acumula taxas de inflação de 5,94% no ano e de 8,26% em 12 meses.
Inovação - Como o mercado imobiliário tem usado a inteligência artificial para vender mais

Ferramentas de IA ajudam a pré-qualificar clientes; Com isso é possível atender melhor e economizar o bem mais valioso para o profissional: o seu tempo

No começo da década, havia no Brasil uma demanda enorme de um mercado imobiliário em ebulição. Por parte das construtoras e incorporadoras, com frequência eram investidos milhões de reais em publicidade e eventos de premiação para vendedores de imóveis (apesar de um sentimento quase unânime de desperdício).

Apesar disso, alguns clientes chegavam a esperar uma semana para receber uma resposta por e-mail de um corretor. Dá para imaginar isso? Você estava comprando um dos itens mais valiosos da sua vida e tinha que esperar tudo isso para receber uma simples mensagem.
Investidor aposta mais em imóvel compacto

A expectativa de alta nas vendas e nos preços dos imóveis no próximo ano, alavancados pelas medidas de estímulo ao crédito anunciadas pelo governo, faz deste um bom momento para quem quer comprar um imóvel como investimento e aproveitar a futura valorização.
IPTU só pode ser cobrado após entrega das chaves do imóvel

Construtoras que fazem a cobrança de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e condomínio antes de entregarem as chaves do imóvel estão infringindo a lei.

Esse é o entendimento de diversos tribunais de Justiça do país que analisam processos dessa natureza.