O presidente da Caixa Econômica Federal, Nelson Antonio de Souza, afirma que o banco "não tem interesse em ficar tirando participação de mercado no crédito dos bancos privados". Para ele, a Caixa tem atuado de forma competente no crédito rural e qualquer eventual reexame da adequação dessa estratégia deveria ser feita pelo governo de forma mais ampla, considerando também o desempenho do Banco do Brasil no crédito imobiliário.

Foi realizado nesta quarta-feira, 28, no Auditório do Norcon Empresarial, o I Seminário do Cipeiro, com a participação de 186 pessoas, uma iniciativa da ADEMI-AL, com patrocínio de O Borrachão e apoio do Sinduscon, CREA, CRECI-AL e os Prevencionistas, este formado por engenheiros voltados à segurança do trabalho. O evento apresentou palestras e cases relacionado ao tema.

 

O juiz do Trabalho, Nilton Beltrão abordou aspectos civis e criminais envolvidos nos acidentes de trabalho, as responsabilidades compartilhadas entre patrões e empregados nessas ocorrências, dependendo de cada circunstância. Alertou para a importância da prevenção.

 

O presidente da ADEMI-AL, Jubson Uchôa Lopes, destacou a importância de iniciativas promovidas pela entidade no sentido de elevar a qualificação dos colaboradores, dando como exemplo esse seminário. Uchôa disse que novos eventos ocorrerão durante o ano na área técnica.

Adquirir um financiamento imobiliário pode ser a forma mais fácil de adquirir um imóvel próprio. Com um pagamento a longo prazo, ele dispensa a necessidade de ter de juntar todo o montante necessário para comprar um apartamento à vista, por exemplo. No entanto, uma de suas composições merece destaque: os juros imobiliários.

 

Sendo o verdadeiro “preço” de qualquer empréstimo, essas taxas podem ser o motivo pelo qual algumas pessoas se atolam em dívidas bancárias. Nesse sentido, tirar suas dúvidas sobre o impacto dos juros bancários e sua composição é necessário. Confira abaixo as respostas para cinco dúvidas frequentes sobre o assunto!

 

Uma nova pesquisa da imobiliária Marsh & Parsons em conjunto com o Instituto de Cores Pantone mostra como a cor da porta de entrada da casa pode revelar traços da personalidade do morador. Apesar de inuisitado, o estudo explica que a escolha da tinta vai muito além de moda e tendências. Isso acontece porque, psicologicamente, as pessoas tendem a se sentir mais atraídas por casas que refletem a sua própria personalidade.

 

De acordo com a pesquisa, cientificamente é complicado ter domínio sobre todos os fatores que levam à escolha da cor da porta de entrada, afinal somos seres humanos e complexos. No entanto, é possível dizer que uma pessoa que opta pelo preto, por exemplo, provavelmente quer causar primeira impressão que sugira elegância, poder e prestígio. Já alguém que escolhe rosa ou amarelo, se identifica com um clima de diversão. Interessante, não?

 

Confira o significado de algumas cores na porta de entrada da casa:

A tecnologia moderna avança a passos largos todos os dias. A cada dia que acordamos descobrimos uma nova tecnologia que está sendo implantada. Ou melhor: que existe um novo gadget que te ajuda a chegar no seu trabalho de forma mais rápida, fácil e econômica.

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) divulgaram o Radar Abrainc-Fipe, que mostra que as condições de mercado da construção civil ficaram com nota média de 4,4 no último trimestre de 2017. O número é 0,1 ponto percentual maior em relação ao trimestre anterior, e configura um avanço de 1,7 ponto à frente da nota geral de 2016. Além de um avanço de 0,9 ponto em comparação com 2015.

 

As entidades ainda destacaram os sinais de recuperação em alguns indicadores, como no ambiente macro (via aumento da confiança e do nível de atividade econômica) e crédito imobiliário (via queda da taxa de juros). Por outro lado, os níveis de renda e emprego da população brasileira e a oferta de crédito imobiliário em volume e taxas mais favoráveis ainda dificultam a retomada do setor, segundo a pesquisa.

 

Alagoas tem mantido superávit tanto operacional quanto depois de ter realizado investimentos, mesmo com as condições socioeconômicas desafiadoras e as restrições orçamentárias. A avaliação é da Standard & Poor´s (S&P Global Ratings), que atribuiu ao Estado nota BB- em escala global (a mesma dada ao País) e brA+ na escala nacional. Segundo a avaliação, a perspectiva dos ratings em ambas as escalas é estável.

 

Pela primeira vez, Alagoas passa a contar com uma avaliação externa de risco, divulgada na quinta-feira (8/2) por uma das maiores agências de avaliação (rating) internacional, a S&P. O cenário aponta para a elevação dos investimentos, financiados por novos empréstimos do Banco do Brasil, da Caixa Econômica Federal (CEF), por fundos da União e por recursos próprios.

 

“Foi uma avaliação muito positiva. Desde 2015 que a gente trabalha isso” afirmou o governador Renan Filho que, ao lado do secretário de Estado da Fazenda, George Santoro, apresentou à imprensa, na manhã desta sexta-feira (9), no Palácio República dos Palmares, o estudo feito pela S&P.

 

 “Alagoas, historicamente, antes do nosso Governo, sempre teve a avaliação de rating “D”, que é a pior entre os estados brasileiros. Nós mudamos para C e depois para B. Isso pela avaliação do Tesouro Nacional, que é uma avaliação do Governo Federal. Agora, a Standard & Poor’s, uma das principais agências de avaliação do mundo, analisou Alagoas de forma independente, conferindo ao Estado a mesma nota de risco do Brasil. Isso pra nós e muito significativo, porque estamos na parte do País mais pobre e ter uma análise de risco semelhante à análise nacional demonstra que Alagoas tem feito o dever de casa no sentido de sustentação fiscal, o que garante investimentos para melhorar as políticas públicas”, avaliou Renan Filho.

 

Entre os critérios utilizados para compor o estudo, os tópicos melhor avaliados foram: gestão financeira e desempenho orçamentário. O resultado foi alcançado a partir de dados fornecidos pelo Estado. Economia, segurança, saúde e informações históricas sobre aspectos sociais ajudaram a agência a compor um panorama completo da atual situação alagoana.

Suas normas foram alteradas recentemente pelas Leis 13.043/2015, 13.465/2017, 13.476/2017 e pelo novo Código de Processo Civil (CPC), mas, não obstante, alguns vícios da redação original da lei e a falta de regulamentação de determinados atos podem comprometer sua função de garantia em relação a certas situações. 

 

Fonte: http://www.valor.com.br/legislacao/5248441/alienacao-fiduciaria-de-imoveis

O termo amortização de financiamento imobiliário é comum em contratos de empréstimos para fins de compra de um imóvel, no entanto, nem sempre o cliente se atenta a esse termo que é muito utilizado no mercado.

 

Com isso, o mesmo acaba não sabendo o que significa esse termo, nem como funciona e quais são as vantagens. Cabe a você corretor de imóveis orientar o seu cliente e explicar o que é a amortização.

 

"Amei o anúncio". "Quero morar lá". "Ah, gente! Que delícia de anúncio, quero morar lá. Como faz?". "O anúncio mais lindo que eu já vi!". Minutos após a postagem da venda de uma casa, nas proximidades da Lagoa Itatiaia, em Campo Grande, esta foi a reação de algumas pessoas. A criatividade fez toda a diferença e agora a proprietária está com agendamento de visitas e corretores "disputando" para ter o imóvel em seu portfólio.

 

O escritório Delton Leandro Arquitetura inaugura a primeira casa contêiner de Lorena, na região do Vale do Paraíba e Litoral Norte de São Paulo. Localizada em uma chácara no perímetro urbano da cidade, a moradia de 30 m² traz à região uma nova proposta arquitetônica que integra conceitos de vida simples, flexibilidade, mobilidade e sustentabilidade.

 

Conhecida como mini casa, ou tiny house, a ideia vem se tornando uma tendência mundial. Neste tipo de habitação, os projetos contemplam espaços otimizados, dando usos múltiplos a cômodos e mobiliários. O sucesso mundo afora é decorrente da passibilidade de se reduzir o custo de um imóvel, na medida que terrenos urbanos e rurais se tornam cada vez mais caros.

 

Há vinte anos, quando se falava em comércio de imóveis, esta atividade era programada para atingir famílias com quatro ou cinco membros. Com as mudanças socioeconômicas da sociedade brasileira, o mercado imobiliário foi obrigado a se adequar a uma outra realidade.

 

A avaliação de imóveis é um procedimento obrigatório durante a venda e compra de imóveis. Saber analisar as características mais importantes do bem e entender como esses fatores interagem com o valor a ser definido é essencial para garantir um bom negócio. Entretanto, é normal que surjam dúvidas quanto a esse processo, tanto para compradores quanto para vendedores. Como, afinal, a imobiliária determina o valor justo para determinado imóvel?

O playboy Jorginho Guinle (1916-2004) achou que ia morrer aos 80 anos. Decidiu, então, aproveitar ao máximo a vida e torrou sua fortuna. Ele, porém, viveu até os 88, sem dinheiro e morando de favor no Copacabana Palace, hotel fundado por sua família -e seus herdeiros ficaram de mãos vazias.

 

A ruína de Jorginho não só abriu os olhos de muitas famílias -que viram a necessidade de ter uma gestão profissional para preservar seu patrimônio. Bancos, consultorias e butiques de investimento também notaram que havia um mercado e passaram a disputar esses milhões.

 

Afinal, são valores que estão longe de ser irrisórios: as casas especializadas costumam cobrar uma comissão ou taxa pelo trabalho que pode variar entre 0,25% e 1,5% do total sob gestão.

 

Outra alternativa adotada pelos muitos ricos é nomear alguém da família ou um executivo para administrar o "family office", a estrutura criada para gerir o patrimônio. Montar uma empresa dessas requer (além de dinheiro) autorizações de reguladores.

 

"Um terço dessas famílias opta por montar o 'family office', mas dois terços delegam. Isso vai depender do perfil da família", afirma Leonardo Bortoloto, sócio da Aditus, consultoria que tem R$ 30 bilhões sob gestão.

 

"Se tiver feito a fortuna no mercado financeiro, poderá puxar para si a decisão. Mas, se vier da indústria, por exemplo, poderá preferir transferir a gestão."

 

Na prática, a decisão também pode ampliar ou limitar o espectro de produtos a investir. Se escolherem uma gestora, a oferta de aplicações vai ser a que estiver no portfólio dessa empresa.

 

Uma gestão independente, por outro lado, consegue enxergar o mercado de uma maneira mais abrangente, avaliando melhores opções em casas distintas, de acordo com o planejador financeiro Rodrigo Assumpção, da associação Planejar.

 

Os investidores do setor imobiliário devem ficar atentos às oportunidades que surgem com as reduções de juros promovidas por vários bancos como estratégia para expansão no mercado. Ontem, o Itaú Unibanco anunciou um novo corte nas taxas de financiamento da casa própria. Para imóveis que se enquadram no Sistema de Financiamento de Habitação (SFH), os juros passaram para 8,8% ao ano mais a Taxa Referencial (TR). No Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), recuaram para 9,3%.

A Caixa tem ficado para trás no financiamento imobiliário. Basta olhar o ranking de instituições que mais desembolsaram recursos do SBPE – sistema de financiamento com recurso da poupança – para confirmar que os bancos privados ganharam terreno na tomada de crédito.

 

As principais bancos no Brasil seguiram o movimento da Caixa Econômica Federal e também reduziram nas últimas semanas suas taxas para crédito imobiliário, acirrando a competição nas linhas de financiamento com recursos da caderneta de poupança.

 

Banco do Brasil, Bradesco e Santander passaram a anunciar novas taxas, enquanto o Itaú Unibanco manteve suas condições inalteradas mas em linha com as da Caixa. Com isso, as taxas mínimas em vigor ficaram bem próximas entre os principais bancos. 

 

O realinhamento de taxas acontece em meio a um cenário de reaquecimento do mercado imobiliário, com maior número de lançamentos e aumento do volume de financiamentos, com os bancos reforçando o foco no crédito imobiliário e nos empréstimos para pessoas físicas como forma de compensar a contínua fraqueza na demanda das empresas por novos recursos para investimentos.