Mercado Imobiliário

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Mobilidade na Capital - Governo do Estado inaugura Eixo Viário Deputado Oscar Fontes Lima neste sábado (5/5)

Novo trajeto terá 10 quilômetros no total e funcionará como alternativa viária ao tráfego da Avenida Fernandes Lima

Da década de 60 aos dias atuais o cenário urbano de Maceió mudou drasticamente. O tráfego intenso e o grande fluxo de veículos se tornaram problemas recorrentes no cotidiano dos maceioenses. Agora, quase 60 anos depois, a Avenida Fernandes Lima ganhará um reforço importante como alternativa viária.

Neste sábado (5/5), às 10h, o governador Renan Filho e o secretário de Transporte e Desenvolvimento Urbano, Mosart Amaral, entregam uma das mais aguardadas obras de mobilidade urbana da capital, o Eixo Viário Deputado Oscar Fontes Lima.
Mobilidade Urbana - Governo dá início à obra de implantação do viaduto da PRF

Equipe trabalha em duas frentes de serviços: execução das fundações e produção das vigas que darão sustentação ao equipamento urbano

Um dos projetos de mobilidade urbana mais importantes da capital começa a ganhar forma na parte alta de Maceió: o viaduto da Polícia Rodoviária Federal. Com a conclusão das atividades preliminares de implantação, a Secretaria de Transporte e Desenvolvimento Urbano (Setrand), responsável pela execução da obra, deu início nesta segunda-feira (26/3) aos serviços de construção do viaduto com a realização das etapas introdutórias de infraestrutura e superestrutura.

Neste primeiro momento, a equipe trabalha paralelamente no desenvolvimento de duas frentes de serviço. Na rotatória da antiga PRF, estão sendo realizadas as atividades de fundação do viaduto por meio da construção dos tubulões – estruturas que irão garantir a sustentação do equipamento. Já na área do canteiro de obras, acontece a execução das vigas pré-moldadas, que fazem parte da etapa da supraestrutura do viaduto.
Momento agora é excepcional para fundos imobiliários - e ele não deve se repetir no Brasil

Enorme potencial em um mercado ainda crescente vem combinado com outros fatores positivos para o mercado

O mercado imobiliário é cíclico, e disso não há mais dúvidas. Após anos de crise, cedo ou tarde os preços tendem a ver recuperação - o que varia é a velocidade e a intensidade. Este é só um dos pontos que favorecem o investimento em fundos imobiliários em 2018, de acordo com os gestores e especialistas que participaram do painel de fundos imobiliários realizado pela XP Investimentos no último dia 5 de junho.
Moradia compartilhada ganha espaço e garante receita aos incorporadores

Em função da baixa procura para a compra de imóveis durante a crise, incorporadoras encontraram na moradia compartilhada uma forma de garantir o faturamento. Seguindo tendências estrangeiras as empresas atingem, principalmente, a geração de millenials.
MP recomenda que imóveis inadimplentes voltem aos programas habitacionais

Os imóveis de programas habitacionais que forem devolvidos por inadimplência dos proprietários não devem mais ser leiloados, prática adotada atualmente. A recomendação é do Ministério Público do DF e Territórios (MPDFT) à Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal (Codhab).
Mudança em regra de crédito imobiliário deve incentivar CRI

As mudanças das regras do crédito imobiliário pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) devem incentivar a securitização das carteiras dos bancos e impulsionar o volume de emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que são títulos de dívida com lastro em empreendimentos imobiliários.
Mudança em regra de crédito imobiliário deve incentivar CRI

As mudanças das regras do crédito imobiliário pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) devem incentivar a securitização das carteiras dos bancos e impulsionar o volume de emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que são títulos de dívida com lastro em empreendimentos imobiliários.
Mulheres ganham 15% a menos que os homens na América Latina, segundo OIT

As mulheres empregadas de América Latina ganham, em média, 15% a menos que os homens, informou nesta quinta-feira (8) a OIT (Organização Internacional do Trabalho) por causa do Dia Internacional da Mulher. A diferença entre os salários caiu cinco pontos percentuais entre 2005 e 2015.

No mercado de trabalho da América Latina há 117 milhões de mulheres, um número que representa pela primeira vez mais da metade da população feminina (50,2%), mas que ainda está longe dos 74,4% de participação laboral no caso dos homens.

As diferenças também existem na taxa de ocupação, já que para as mulheres é de 45% enquanto para os homens é de 68%, com uma diferença de mais de 20 pontos percentuais.

Desemprego maior entre elas

A taxa de desemprego ficou situada em 10,4% para as mulheres no final de 2017, e pela primeira vez superou dois números, o que é 1,4 vezes superior ao índice de desocupação dos homens.

Isto faz com que na América Latina, metade dos 26 milhões de desempregados que há na região sejam mulheres, apesar de elas terem uma menor participação laboral que os homens.
Multa Por Desistência De Imóvel Na Planta Poderá Chegar A 50% Do Valor Pago Pelo Comprador

A Câmara dos Deputados aprovou o projeto que dita as normas para o comprador de imóvel na planta desistir do negócio. Para fazer o distrato com a construtora, a melhor opção é o próprio cliente achar outro interessado

Após um acordo para correr com a pauta econômica, a Câmara dos Deputados aprovou o projeto que dita as normas para o comprador de imóvel na planta desistir do negócio. Para fazer o distrato com a construtora, a melhor opção é o próprio cliente achar outro interessado na unidade para fugir de pagar multa que pode chegar a 50% de tudo o que pagou.
Municípios recebem recursos da taxa de ocupação da União

O governo federal já está liberando aos municípios à taxa de ocupação da União sobre os imóveis de sua propriedade. Pela Lei 13.240/2015, a União precisa destinar 20% das taxas recolhidas para os Municípios onde estão localizados esses bens.

Os Municípios que possuem direto a receber os valores foram notificados por meio de ofício, enviado pela Secretaria do Patrimônio da União (SPU). O órgão está vinculado ao Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestão.

Os valores repassados ainda não foram divulgados.
Na Hora De Comprar, Veja Dicas Para Identificar O Padrão Do Imóvel

Adquirir o imóvel para a moradia ou investimento é um dos maiores desafios para o brasileiro. Por isso, é importante tomar uma série de cuidados antes de fechar o negócio. Um deles é ter claro qual é o tipo de empreendimento e como ele pode ser classificado
Nada padronizado - Customização é palavra de ordem entre os setores da arquitetura e construção

Plantas flexíveis estão mudando o jeito de construtoras ofertarem suas unidades no mercado, possibilitando ao cliente personalizar a moradia de acordo com o estilo de vida

Tendências, novidades, criatividade, inovação, visão, adequação. Tudo isso faz parte do universo do design de interiores e agora desembarca na construção civil. Esqueça, jogue fora aquela ideia de que todo apartamento é uma caixinha, um caixotinho. Podemos destacar que a palavra de ordem agora no desenvolvimento das plantas pelos arquitetos é a customização, ou seja, os profissionais passaram a adaptar ou a adequar o projeto de acordo com a necessidade e o gosto do cliente. A ideia é que, ao comprar seu imóvel, você tenha a liberdade de criá-lo internamente conforme seu perfil e estilo de vida, o que o torna único. É a garantia do sonho de ter o apartamento personalizado, não só na parte decorativa, mas estruturalmente.

O arquiteto Alberto Dávilla, do escritório Dávila Arquitetura, já entrega projetos com as chamadas plantas múltiplas, o que é um diferencial no mercado. Entre os trabalhos, destaque para o Edifício Legacy, projetado para a Construtora Somattos. Ele tem três plantas completamente diferentes em cada pavimento e cada uma delas oferece alternativas de leiaute, com caráter de exclusividade para cada unidade, sensação passada aos moradores.

Essa tendência em edifícios residenciais dá oportunidade ao cliente de comprar o imóvel de acordo com seu modo de viver. Uma solução da arquitetura de interiores, que abre um leque opções até então bem engessado. Antigamente, o cliente adquiria sua moradia e, mesmo sem gostar de alguns detalhes, fechava o negócio por não ter opção ou, mais tarde, ia assumir a dor de cabeça de quebrar parede, mergulhar em alguma obra. Desperdício de tempo, dinheiro e paciência.
Negócio fechado

Um estudo realizado pelo Colégio Notarial do Brasil-Seção São Paulo (CNB-SP) revelou que nos últimos 12 meses os tabelionatos brasileiros lavraram mais de 378 mil escrituras públicas envolvendo transações imobiliárias. De acordo coma pesquisa, as negociações desses imóveis movimentaram mais de R$ 472,6 bilhões.
No Senai, mulheres vencem preconceito em cursos de maioria masculina

Alunas do Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai/AL) provam que lugar de mulher é, sim, onde ela quiser. Nos cursos de áreas profissionais dominadas por homens, as alunas se destacam, mostrando que vergonha é o preconceito.

“Tem que ter coragem, porque tanto quanto o homem a mulher pode desempenhar o serviço. É o preconceito que diz que não dá para fazer, pegar peso. Mas a gente desenrola. Graças a Deus, não tive dificuldade”, orgulha-se Luciana Silva da Paz, 42 anos, aluna do curso da área de Construção Civil.

Além do preconceito, Luciana, que é servidora pública e atua no Colégio Bom Conselho, no bairro de Bebedouro, em Maceió, tem problemas para enxergar. O campo de visão dela somente alcança os três metros de distância. Mesmo assim, ela arruma tempo para trabalhar como pedreira em uma construtora.
Norma pode vetar imóvel em fundo de pensão

AS MUDANÇAS DEVEM FAZER PARTE DA PAUTA JÁ DA PRÓXIMA REUNIÃO DO CMN, NO DIA 24 DE MAIO, SEGUNDO FONTE QUE ACOMPANHA AS DISCUSSÕES

Os fundos de pensão podem ficar impedidos de investir diretamente em imóveis. A proposta de reforma da resolução 3792 do Conselho Monetário Nacional (CMN) prevê a extinção da classe de imóveis físicos. A informação foi confirmada ao Valor pela Associação Brasileira das Entidades Fechadas de Previdência Complementar (Abrapp).

As mudanças devem fazer parte da pauta já da próxima reunião do CMN, no dia 24 de maio, segundo fonte que acompanha as discussões. Se não houver mudança no projeto, as fundações poderiam investir apenas de maneira indireta no segmento por meio de fundos imobiliários ou fundos de cotas de fundos imobiliários.
Norte de AL vai receber o maior conjunto de investimentos em rodovias

Em São Luís do Quitunde, governador fez entrega de tratores e de uma ambulância

O governador Renan Filho garantiu, na tarde desta quarta-feira (16/5), em São Luís do Quitunde, que o Norte de Alagoas vai receber o maior conjunto de investimentos em rodovias que a região já viu. Ele esteve na cidade onde participou, ao lado da prefeita Fernanda Cavalcante, da festa de 126 anos de emancipação política do município.

"Acabamos de recuperar a AL-105, de São Luís do Quitunde a Matriz de Camaragibe, bem como a AL 430 até Flexeiras. Nos próximos dias, vamos inaugurar a Alça da Flamenguinha com mais segurança, toda sinalizada, e com a ponte pronta lá no Benedito Bentes, em Maceió", citou o governador.
Nossa Praia - Ambulantes da orla recebem nesta sexta (2/2) prêmios do Desafio Praia Limpa

Prêmio será entregue a 15 pessoas que mais atenderam critérios como limpeza do local

Os ambulantes da orla de Maceió recebem, nesta sexta-feira (2/2), a premiação do Desafio Praia Limpa. A ação, que faz parte do Projeto Nossa Praia e está em sua segunda edição, incentiva os comerciantes que trabalham na faixa de areia das praias da capital a terem uma postura mais consciente sobre o descarte do lixo, bem como a manutenção do próprio negócio de modo organizado e limpo.

Durante três dias, técnicos do setor de Educação Ambiental do Instituto do Meio Ambiente do Estado de Alagoas (IMA/AL) vistoriaram mais de 100 ambulantes das praias da Jatiúca, Ponta Verde e Pajuçara. Prêmio será entregue a 15 pessoas que mais atenderam critérios como limpeza do local.

Dos 100 ambulantes vistoriados, 15 serão premiados. Os critérios para as avaliações, estabelecidos pela equipe da Educação Ambiental do IMA/AL, são limpeza do espaço, higiene do material e produtos oferecidos ao público, apresentação dos equipamentos próprios e do fardamento.

O prêmio consiste em um kit composto por 20 lixeiras para serem utilizadas no estabelecimento, um boné do projeto Nossa Praia com proteção para o pescoço, além de um frescobol.
Nova lei dos distratos no Senado pode ser alívio que falta às construtoras

Uma leva de balanços das maiores construtoras brasileiras deve mostrar, a partir de hoje, o ritmo de recuperação de um dos setores que mais sofreram com a crise brasileira. O setor acumula queda de 60% na receita desde 2014. Divulgam seus resultados nesta quinta-feira: JHSF, Cyrela, Gafisa, Tecnisa e Eztec.
Nova lei trabalhista é tema de palestra em abril

O Sindicato da Indústria da Construção do Estado de Alagoas - Sinduscon/AL em parceria com a Ademi-AL e Sebrae/AL, realiza uma palestra intitulada Nova Lei Trabalhista – Na Prática – O dia a dia e os diferenciais. O evento acontece dia 12 de abril, a partir das 17h, no auditório do sindicato, localizado na avenida Fernandes Lima.

O evento visa discorrer sobre a Reforma Trabalhista, em vigor desde novembro/2017, mostrando o que está acontecendo na prática, bem como a jurisprudência, sob a ótica de um juiz do trabalho. A ação é voltada para profissionais da cadeia da construção civil: Empresários, Advogados, Contadores e RHs.
Novas Plataformas de Rentabilização de Imóveis

Dicas de como fazer do seu imóvel um bom negócio

O investimento em imóveis com o objetivo de utilizá-los como meio de fonte renda já é uma realidade na economia brasileira. Com o grande boom dos setores da construção civil e imobiliário, vivido entre os anos de 2006 a 2010, a aquisição de imóveis aumentou consideravelmente, com a ótica de torná-lo rentável.