O administrador de empresas Marcel Portugal de Oliveira aproveitou a melhora do mercado imobiliário para financiar parte de um imóvel para onde pretende se mudar em breve.

 

Ele conta que "vinha procurando por imóveis há algum tempo", mas percebeu que este era o "momento melhor" para concretizar a compra. 

 

— Desde quando estourou a crise, os preços se contiveram e, em alguns casos específicos, como o meu, se abriram oportunidades interessantes e razoáveis de compra.

 

O discurso de Marcel aparece alinhado com as expectativas do setor, que deu seus primeiros sinais de retomada já no segundo semestre de 2017, após bater o ‘fundo do poço‘ nos dois anos anteriores. A aposta agora é de que o setor volte a lançar unidades e a gerar empregos já nos próximos meses.

O crédito imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram os R$ 3,68 bilhões em dezembro de 2017, de acordo com dados da Associação Brasileira das Empresas de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). O montante é 17% maior em comparação ao mês anterior; e 31,6% menor quando comparado ao mesmo período de 2016. Além disso, o volume total dos financiamentos imobiliários a partir do SBPE chegou a R$ 43,15 bilhões no último ano – valor 7,4% menor do que o registrado em 2016.

 

Líder absoluta do mercado nacional de crédito imobiliário, a Caixa Econômica Federal registrou no primeiro bimestre do ano um total de R$ 8.608 bilhões em concessões para financiamentos de imóveis. O volume ficou 31,7% menor que igual período de 2017. As contratações somaram 34.610 operações, saldo 15,3% menor que os dois meses iniciais do ano passado.

 

Além de proporcionar beleza, pesquisas comprovam que o cultivo de flores reduz o estresse e melhora o humor. Visando estimular a prática da floricultura no Complexo Penitenciário, a Secretaria da Ressocialização e Inclusão Social (Seris) irá destinar um hectare da sua área verde para o cultivo de flores pelos reeducandos.

 

Para potencializar os resultados, a gerência de Educação, Produção e Laborterapia (GEPL) criou o projeto Florescer, que tem como objetivo ampliar o número de flores cultivadas no cárcere. A chefe da GEPL, agente penitenciária Andréa Rodrigues, lembra que a ação promove a saúde mental dos servidores.

Os juros altos para os financiamentos com base no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e os efeitos da crise econômica do País sobre a renda dos consumidores deram o tom no mercado imobiliário em parte do ano passado e inibiram os lançamentos do segmento de imóveis de médio e alto padrão, especialmente no primeiro semestre. Mas o alto déficit habitacional e os subsídios do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) mantiveram em crescimento o segmento de imóveis econômicos.

Nesta quarta-feira, 21 de fevereiro, os membros do Sindicato da Indústria da Construção do Estado de Alagoas – Sinduscon – AL, Luiza Brasileiro e Bruno Soares, participaram do Fórum de Ação Social - FASC e Cidadania e do Encontro do Grupo CBIC Jovem, que aconteceu, ás 10h, na sede do Secovi-SP, ao R. Dr. Bacelar, 1043 – Vila Mariana, São Paulo – SP.

 

O FASC trouxe temas relevantes para sua primeira reunião em 2018, dentre eles estiveram: Dia Nacional da Construção Social 2018 – DNCS 2018; Aprovação da Campanha de 2018; Ética & Compliance; Boas Práticas em Responsabilidade Social; Desenvolvimento de Lideranças e também foi tratado sobre a agenda dos próximos eventos ao longo do ano.

 

A reunião foi conduzida pela Ana Cláudia Gomes e líderes dos projetos. O Sinduscon-AL foi representado por Luiza Brasileiro, que é Membro da CASC/Sinduscon-AL e por Bruno Soares, membro do Grupo CBIC Jovem, ambos membros do Sinduscon no Futuro. Esse projeto é uma iniciativa da CBIC com o SESI Nacional.

 

Maceió será palco do maior evento do mercado imobiliário do Nordeste, no dia 06 de novembro, no Hotel Jatiúca. O Fórum Regional do Mercado Imobiliário está em sua 5ª edição e após passar por Teresina, João Pessoa e Recife chega à capital alagoana, através da realização da Associação das empresas o Mercado Imobiliário de Alagoas (Ademi-AL). O objetivo do Fórum é reunir os profissionais do setor oferecendo capacitação de qualidade e promovendo a melhoria dos serviços oferecidos por eles.

A Federação das Indústrias do Estado de Alagoas (FIEA),em parceria com o Sebrae, governo do Estado e demais integrantes da Cadeia Produtiva da Química e do Plástico (CPQP), realiza na próxima quinta-feira, 10 de maio, o III Fórum Regional da Indústria do Plástico. Destinado a discutiros cenários e desafios do segmento,o evento acontece na Casa da Indústria, sede da Fiea, das 8h (com o credenciamento) às 12h30.

 

No Fórum, serão abordadas questões de interesse da cadeia do plástico sobre perspectivas econômicas, tecnológicas e de inovação.

No primeiro dia da Fiscalização Preventiva e Integrada da Bacia Hidrográfica do Rio São Francisco (FPI do São Francisco), o Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas (Crea-AL) e a Agência de Defesa e Inspeção Agropecuária de Alagoas (Adeal), autuaram, na tarde desta segunda-feira, 5 de março, uma empresa do setor sucroenergético localizada no município de Penedo.

 

A força-tarefa interditou 1.820 litros de agrotóxico com prazo de validade vencido. Desde material apreendido, alguns deles eram de 2015. O fabricante do agrotóxico terá 120 dias para recolher o produto vencido, sob risco de receber um auto de infração.

Nesta segunda-feira, 5 de novembro, os fiscais do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas (Crea-AL), juntamente com as mais de 20 instituições que integram a Fiscalização Preventiva Integrada da Bacia Hidrográfica do Rio São Francisco (FPI do São Francisco), iniciaram mais uma etapa da operação.

Há sete anos o piloto de aviões Danilo Bastos, 38, precisou encontrar uma aplicação que lhe garantisse renda mensal fixa e que fosse um pouco menos instável do que o mercado de ações, onde investia. Com formação prévia em finanças, ele resolveu partir para os fundos imobiliários.

Opção para quem tem algum dinheiro sobrando, mas não o bastante para comprar seu apartamento, a aposta no Fundo de Investimento Imobiliário (FII) traz comodidades em relação ao mercado de imóveis.

 

É possível investir com valores abaixo de R$ 1 mil no mercado secundário, e o retorno é isento da cobrança do Imposto de Renda. De olho no cenário eleitoral e seu possível efeito no mercado, porém, há especialistas que evitam recomendar o investimento neste ano.

 

Rodrigo Cardoso, sócio do site Clube FII, que reúne informações sobre fundos imobiliários para assinantes e potenciais investidores, investe em fundos desde 2009, quando chegou a vender propriedades e ações que tinha no mercado financeiro para aplicar tudo nas cotas de imóveis, por considerar mais seguro. Ele diz que seu retorno até hoje foi de 85% do montante que investiu. “Sempre quando sobra dinheiro no mês, mesmo que seja R$ 500, eu compro fundo imobiliário.”

O potencial de crescimento de fundos de investimentos em direitos creditórios (FIDCs) é de mais de 10% para o próximo ano. Em 21 de setembro último, o patrimônio líquido dessa categoria de carteiras estruturadas totalizava R$ 112,723 bilhões.

Os fundos de investimento em renda fixa com taxas de administração superiores a 1% continuarão a perder competitividade para a poupança. O movimento acontece tanto em cenário de manutenção quanto de redução da taxa básica de juros (Selic).

Enquanto prepara a regulamentação do uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como garantia do crédito consignado, o governo espera que a Caixa resolva uma questão operacional para viabilizar o funcionamento desse instrumento.

Saber realizar um gerenciamento de obras eficaz é tarefa imprescindível para cumprir o cronograma e garantir qualidade na entrega do seu trabalho. Diante disso, para que o engenheiro consiga impulsionar o correto desenvolvimento das atividades que ele propôs, faz-se necessário modernizar a sua forma de agir, ou seja, utilizar ferramentas que o ajudem a antever custos, planejar minuciosamente cada etapa, fazer dimensionamentos precisos e comunicar-se com a equipe no momento em que for preciso. Somente desta maneira é possível evitar alterações excessivas e retrabalhos.

 

Os tempos de fundos imobiliários passivos, aqueles constituídos para administrar uma carteira específica de propriedades, de olho principalmente na renda, ficaram para trás.

 

Quando o custo de vida aumenta a saída é economizar da forma que der. Fazendo um verdadeiro malabarismo com as contas, os brasileiros têm sido, cada vez mais, provocados a utilizarem a criatividade para fazer economia em suas residências, e esta regra se aplica, também, à gestão de condomínios, sejam eles residenciais ou comerciais.

De olho em um mercado mais resiliente à crise, grandes incorporadoras com tradição em imóveis de médio e alto padrão se lançam à habitação popular.