Mercado Imobiliário

Mercado Imobiliário

Bancos investem em plataformas digitais para segurar clientes

Os bancos já vêm ampliando a oferta de produtos oferecidos por gestoras independentes para competir com as plataformas de investimento digitais. É natural, nesse processo, que o intuito também seja criar suas próprias plataformas para fazer frente a esse movimento e fidelizar clientes.
Bancos privados superam Caixa na concessão de financiamentos

A Caixa tem ficado para trás no financiamento imobiliário. Basta olhar o ranking de instituições que mais desembolsaram recursos do SBPE – sistema de financiamento com recurso da poupança – para confirmar que os bancos privados ganharam terreno na tomada de crédito.
Bancos rivais da Caixa reduzem juros do financiamento imobiliário

Dos cinco principais bancos do país - Banco do Brasil, Bradesco, Caixa, Itaú e Santander -, apenas a Caixa ainda tem taxa de financiamento acima de 10%

Financiar um imóvel começa a ficar mais barato. Isso porque uma disputa entre bancos por esse mercado levou à redução das taxas de juros cobradas para a concessão de crédito imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Atualmente, dos cinco principais bancos do país – Banco do Brasil, Bradesco, Caixa, Itaú e Santander -, apenas a Caixa ainda tem taxa de financiamento acima de 10%. No entanto, a instituição garante que já estuda a diminuição da taxa de juros do financiamento imobiliário com recursos da poupança. A previsão é que o anúncio das novas taxas seja feito nas próximas semanas pelo banco.
Bancos seguem movimento da Caixa e também reduzem juros do crédito imobiliário; veja comparativo

Taxas mínimas anunciadas passaram a ficar muito próximas entre as principais instituições financeiras, aumentando a competição

As principais bancos no Brasil seguiram o movimento da Caixa Econômica Federal e também reduziram nas últimas semanas suas taxas para crédito imobiliário, acirrando a competição nas linhas de financiamento com recursos da caderneta de poupança.

Banco do Brasil, Bradesco e Santander passaram a anunciar novas taxas, enquanto o Itaú Unibanco manteve suas condições inalteradas mas em linha com as da Caixa. Com isso, as taxas mínimas em vigor ficaram bem próximas entre os principais bancos.

O realinhamento de taxas acontece em meio a um cenário de reaquecimento do mercado imobiliário, com maior número de lançamentos e aumento do volume de financiamentos, com os bancos reforçando o foco no crédito imobiliário e nos empréstimos para pessoas físicas como forma de compensar a contínua fraqueza na demanda das empresas por novos recursos para investimentos.
Bancos suspendem financiamento mais barato de imóveis usados. E agora?

Quem quiser financiar um imóvel usado através da linha pró-cotista, que usa recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e é tradicionalmente considerada a mais barata do mercado, vai ter que esperar. No início deste mês, a Caixa anunciou a suspensão temporária desse tipo de crédito, na esteira do Banco do Brasil, que havia feito o mesmo em maio.
BC mantém juros básicos em 6,5% ao ano pela quarta vez seguida

Pela quarta vez seguida, o Banco Central (BC) não alterou os juros básicos da economia. Por unanimidade, o Comitê de Política Monetária (Copom) manteve nesta quarta-feira (19/9) a taxa Selic em 6,5% ao ano. A decisão era esperada pelos analistas financeiros.
BCB conclui regulamentação para facilitar o crédito imobiliário

O Banco Central concluiu nesta sexta-feira a regulamentação necessária para a emissão da Letra Imobiliária Garantida (LIG). A partir de agora as instituições financeiras podem emitir as LIGs. Esse é um passo importante na promoção do desenvolvimento do mercado de crédito imobiliário no Brasil, conforme objetivos previstos na Agenda BC+, pilar Crédito Mais Barato.
Benefícios da reforma de crédito imobiliário

O Conselho Monetário Nacional (CMN) anunciou em julho um conjunto de medidas econômicas que alteram as regras de financiamento imobiliário no país. O aumento da liberdade concedida aos bancos para indexar contratos e a utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para imóveis de até R$ 1,5 milhões estão entre as modificações mais importantes da reforma.
BNDES tem novas condições de financiamento para a área de infraestrutura

Em entrevista coletiva no dia 6 de março, em São Paulo, o presidente do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), Paulo Rabello de Castro, anunciou os ajustes nas Políticas Operacionais que norteiam os seus financiamentos, dando sequência a mudanças anunciadas em janeiro deste ano, quando entrou em vigor a Taxa de Longo Prazo (TLP), que substituiu a Taxa de Juros de Longo Prazo (TJLP) como taxa básica das operações do Banco.

As mudanças mais notáveis são: o alongamento dos prazos máximos de financiamento, cálculos dos limites de participação atrelados ao investimento total e redução do spread básico. A diminuição dos spreads (que é a taxa por meio da qual o BNDES se remunera) terá foco nos setores prioritários, definidos a partir do processo de Reflexão Estratégica que está em curso no Banco.
Boas perspectivas

Boas notícias animaram o mercado imobiliário nas últimas semanas. A primeira delas foi a elevação, para até R$ 1,5 milhão, do valor máximo dos imóveis que poderão ser adquiridos por trabalhadores com uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Bradesco cresce e retoma nível de 2014 no crédito imobiliário

Depois de encolher junto com o mercado imobiliário, o Bradesco volta a acelerar no crédito ao setor. O banco prevê conceder, neste ano, R$ 14 bilhões em financiamentos à venda e construção de imóveis, patamar que não alcançava desde 2014.
Brasil precisa dobrar investimento anual em saneamento para bater meta

O Brasil precisará dobrar seus investimentos em saneamento básico para atingir a meta nacional nos próximos 15 anos.

A projeção é de que serão necessários ao menos R$ 22,3 bilhões por ano até 2033. Em 2016 -dados mais recentes divulgados pelo governo-, foram investidos R$ 11,7 bilhões, segundo dados da Abcon (Associação Brasileira das Concessionárias Privadas de Serviços Públicos de Água e Esgoto).

As metas, que foram definidas em 2013, preveem 223,1 milhões de pessoas atendidas pelo sistema de água -o que representaria um avanço de 34%- e 207,3 milhões com acesso a esgoto -praticamente o dobro da situação atual.
Brasileiros anunciam criptomoeda voltada ao mercado imobiliário

Um grupo de empreendedores brasileiros anunciou nesta semana o lançamento de uma nova moeda virtual - que terá foco no mercado imobiliário. A Dynasty (D¥N) será lançada em março e promete lastro no mercado imobiliário mundial.

Considerado o diferencial desse lançamento, a empresa quer ligar suas operações digitais com o mercado de real estate. Segundo comunicado da empresa, o portfólio de imovéis da Dynasty contará com mais de US$ 500 milhões em empreendimentos nas principais cidades do mundo.

Moedas e imóveis

"São propriedades prontas para a aquisição, que garantem o valor da moeda fora do âmbito digital. Ou seja, cada D¥N representará um pedaço de chão no mercado imobiliário mundial", diz Eduardo Carvalho, global manager da companhia.
Café CINtegra apresenta cenário positivo para a indústria alagoana em 2018

Durante o Café CINtegra, promovido na manhã desta quinta-feira, 15 de março, pela Federação das Indústrias do Estado de Alagoas (Fiea), por meio do Centro Internacional de Negócios (CIN/AL), empresários alagoanos conheceram as ações que serão desenvolvidas visando à inserção de empresas locais no mercado externo.

Primeiro, o café da manhã, com um cardápio regional. Depois, a apresentação ficou a cargo da gerente do CIN/AL, Dielze Mello. Ela ressaltou o foco na busca pela internacionalização das empresas e garantiu que essa, ainda, é uma das primeiras ações promovidas pela entidade da indústria.
Caixa ainda tem 42 mil contratos ativos do 'Minha Casa Melhor'

Depois de três anos, a Caixa Econômica Federal ainda convive com os resquícios do programa Minha Casa Melhor, linha de crédito subsidiado para atender mutuários do Minha Casa Minha Vida (MCMV) para compra de móveis e eletrodomésticos, com limite de R$ 5 mil. Criada em 2013 por medida provisória editada pela ex-presidente Dilma Rousseff, a linha foi suspensa dois anos depois, sendo que uma das justificativas dada na ocasião foi a elevada inadimplência.
Caixa aumenta para 80% limite de financiamento de imóveis para servidor público

A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta segunda-feira (11/6), o aumento da cota de financiamento de imóveis usados com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) de 70% para 80%. A mudança começa valer a partir de hoje, para contratos novos.
Caixa começa a cobrar juros menores para financiamento imobiliário

Começam a valer hoje (24/9) as novas taxas de juros de financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal.

No último dia 14, o banco informou que reduziu em 0,75 ponto percentual as taxas de juros do crédito para compra de imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
Caixa convida corretores de imóveis credenciados no convênio com o Creci/AL

Os corretores de imóveis inscritos no convênio Caixa e Creci estão sendo convidados para participarem de uma reunião, na próxima segunda-feira (23/04), às 15h, no prédio da Caixa, na Av. Fernandes Lima, 651, no 5º andar, no Farol, onde funciona o auditório da Gilie.
Caixa Econômica lança programa de capacitação em negócios integrados imobiliários

Na tarde da última terça-feira (13/3), a reunião de acompanhamento do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) recebeu representantes da Caixa Econômica Federal. Paulo Antunes de Siqueira, diretor executivo do banco, respondeu, ponto a ponto, aos tópicos relacionados à concessão de crédito e às questões levantadas por empresários do setor. O encontro aconteceu na sede da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Um dos assuntos mais debatidos foi a adoção da ferramenta Matriz de Pontuação de Clientes (MPC), com aquisição de produtos, quando da obtenção de financiamento imobiliário. Paulo Antunes falou sobre a importância do resultado do produto para a sustentabilidade do sistema; e afirmou que clientes que adquirem produtos e se tornam clientes Caixa são mais comprometidos, diminuindo, principalmente, a inadimplência. Nesse sentido, o diretor informou que foi lançado, na última sexta-feira (9/3), um pacote intitulado “negócios integrados imobiliários”, visando orientar e capacitar gerentes de agências e correspondentes em vendas qualificadas, para melhorar essa abordagem. “Esperamos desse trabalho que, a partir de agora, a gente venda mais. Não tenho dúvidas de que é possível fazer as vendas sem condicionar, fortalecendo o crédito imobiliário da Caixa”, comentou.
Caixa espera arrecadar mais de R$ 1 bilhão com venda de 6 mil imóveis

A Caixa publicou nesta terça-feira (11/6) edital para a venda de 6.013 imóveis, divididos em dois lotes, e espera arrecadar pelo menos R$ 1,17 bilhão com a operação. Cerca de 95% deles são classificados como residenciais.