A crise econômica pela qual passa o País nos últimos anos fez com que muitos consumidores que compraram imóveis na planta não conseguissem cumprir com o pagamento ou ainda pediram a quebra de contrato para evitar a inadimplência futura, o chamado distrato.

 

Os balanços do primeiro trimestre já divulgados pelas incorporadoras demonstram forte discrepância entre o desempenho dos resultados das companhias que atuam na baixa renda e daquelas com atuação nos padrões médio e alto. Enquanto MRV Engenharia e Tenda - que atuam no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida - elevaram seus respectivos lucros, Cyrela, EZTec, Gafisa apresentaram resultados líquidos piores na comparação anual. Even Construtora e Incorporadora, RNI Negócios Imobiliários e Tecnisa continuam a operar no vermelho, embora tenham reduzido seus prejuízos líquidos.

 

Incorporadoras com foco nas rendas média e alta ainda sentem o impacto de distratos elevados em seus resultados. Rescisões de vendas significam reversão de receita e redução de margem, pois as unidades costumam ser revendidas a preços menores do que os de lançamento. Há expectativa, no mercado, que os distratos diminuam, fortemente, a partir do segundo semestre para empresas como Even e EZTec, com redução do volume de entregas.

De tecnologias de imersão e personalização à distribuição de presentes de primeira linha, passando por construções inusitadas e projetos sociais, cada vez mais construtoras e incorporadoras colocam em ação estratégias diferentes para os seus lançamentos.

Nesta quarta-feira, 25 de abril, acontece o II Seminário “A Incorporação Imobiliária na Perspectiva do STJ: a proteção do consumidor”, no auditório externo do STJ, em Brasília. O encontro será aberto pela ministra Laurita Vaz, presidente do STJ, e pelo ministro João Otávio de Noronha, corregedor nacional de Justiça, entre outras personalidades.

 

O Sinduscon-AL será representado pelo presidente do Sinduscon – AL, Alfrêdo Brêda, Presidente da Ademi – AL, Jubson Uchôa,  e pelos membros do sindicato: Marcos Holanda e Luiz Henrique Fernandes.